南京房屋损伤鉴定评估单位 能证明的 检测
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南京房屋损伤鉴定评估单位 能证明的 检测
一、 主要技术依据
（1）《房屋完损等级评定标准（试行）》（城住字（84）*678号）；
（2）《危险房屋鉴定标准》（JGJ125-2016）；
（3）《建筑变形测量规范》（JGJ 8-2016）；
（4）《建筑地基基础设计规范》（GB50007-2011）；
（5）《建筑结构检测技术标准》（GB/T 50344-2004）；
（6）《砌体工程现场检测技术标准》（GB/T 50315-2011）；
（7）业主提供的有关资料。
二、房屋完损等级评定
根据《房屋完损等级评定标准（试行）》（城住字（84）*678号）对受检房屋结构、装修和设备当前完损状况进行评定。
1、结构部分
（1）房屋整体倾斜较大，墙体有多处裂缝，墙体受潮导致砌筑砂浆粉化，个别柱出现裂缝。
（2）承重构件有严重裂缝、倾斜等损坏现象，承重构件严重损坏。
（3）**板严重受潮。
（4）屋面破损，漏雨严重。
2、 装修部分
（1）门窗：窗破损变形，无法开启。
（2）外抹灰及装饰：墙面受潮、霉变，粉刷层脱落，装饰层开裂。
（3）内抹灰：粉刷层受潮、脱落、起皮，存在较多裂缝。
3、设备部分
电照：电器设备陈旧残缺，线路老化、零乱，照明装置基本完好。
水卫设施：卫生设施基本完好。
4、完损等级评定
根据《房屋完损等级评定标准（试行）》（城住字（84）*678号）受检房屋结构、装修、设备的当前损坏情况，受检房屋综合评定为严重损坏房。
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