武汉学校房屋检测报告

学校房屋检测包括：
1、房屋结构可靠性鉴定;
2、房屋完损等级评定;
3、房屋装修质量检测和鉴定;
4、自然灾害损坏房屋检测鉴定;
5、超过使用年限房屋损坏鉴定;
6、安装广告屏幕等装修加固改造前的性能鉴定;
7、五无工程房屋的检测鉴定五无工程房屋质量检测鉴定;
8、公共场所及特种营业场所申请、变更营业执照等安全鉴定;
9、改变使用用途、拆改结构布置、增加使用荷载、延长设计使用年限、增加使用层数可靠性鉴定;
10、钢结构工程等各种大型及结构形式房屋的可靠性鉴定;
11、学校校舍抗震鉴定;
12、图纸复合、楼板承载能力验算鉴定等等。
一、房屋检测有哪些内容
1、房屋安全性检测
检测项目:检查房屋结构损坏状况,分析判断房屋安危的过程。
适用范围:已发现危险迹象的的房屋
2、房屋完损等级检测
检测项目:检查房屋结构、装修和设备的完损状况,确定房屋完损等级。
适用范围:房屋评估、房屋管理等需要确定房屋完损程度的房屋。
3、房屋损坏趋势检测
检测项目:通过对房屋受相邻工程等外部影响因素或设计、施工、使用等房屋内在影响因素的作用而产生或可能产生变形、位移、裂缝等损坏的监测过程。
适用范围:因各种因素可能或已经造成损坏或已经造成损坏需进行监测的房屋。
4、房屋改变检测
检测项目:在需改变房屋结构和使用功能时,通过对原房屋的结构进行检测,确定结构安全度,对房屋结构和使用功能改变可能性作出评价的过程。
适用范围:需要增加荷载和改变结构的房屋。
5.房屋抗震能力检测
检测项目:通过检测房屋的质量现状,按规定的抗震设防要求,对房屋在规定烈度的地震作用下的安全性进行评估的过程。

一般房屋检测单位在具体检测实施中，具体做如下房屋检测工作：
1)调查房屋建筑概况：对建筑的年代、布局、功能、风格、环境，以及终要求进行了解和解析;
2)房屋历史沿革，重点保护部位及保护要求;
3)建筑结构图纸测绘：重新对房屋的整体布局、结构尺寸等进行测量，并绘成图纸;
4)结构体系复核检测;
5)构件尺寸和配筋复核检测;
6)结构材性检测;
7)房屋完损状况检测;
8)房屋倾斜及沉降测量;
9)结构验算与安全性分析;
10)抗震性能评估;
11)结构维修可行性建议。

由于一些学校房屋设计年代较早，会产生自然老化和人为影响，部分砌体结构墙体出现裂缝和地基沉降现象、竖向承载力不足。楼梯间构造柱及圈梁未按规范进行设置也是造成震害的一个重要原因，必须引起我们的高度重视。

幼儿园安全检测鉴定，进行综合抗震能力分析。 抗震鉴定方法分为两级。
1、级鉴定以宏观控制和构造鉴定为主进行综合评价，
2、*二级鉴定以抗震验算为主，结合构造影响进屋抗震能力综合评价。
3、房屋满足级抗震鉴定的各项要求时，房屋可评为满足抗震鉴定要求，不再进行*二级鉴定;否则应由*二级抗震鉴定做出判断。
4、对现有房屋整体抗震能力做出评定，对不符合抗震要求的房屋，按有关技术标准提出必要的抗震加固措施建议和抗震减灾对策。
房屋的构件主要是由梁、柱、墙和楼板来构成,这些结构构件是房屋结构的一部分,起重要作用.外部的质量需注意,内部结构的问题也不能忽略,因为结构问题会直接影响到房屋的安全,严重的构件问题会影响到房屋质量问题,甚至会到达危房的标准。
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