威海房屋抗震鉴定怎么收费

抗震设防要求：
抗震设防类别：丙类；
抗震设防烈度：7度；
基本地震加速度：0.10g；
地震分组：*二组，反应谱特征周期取0.9s；
场地类别：Ⅳ类；
抗震鉴定分类：B类建筑，后续使用年限为40年；
抗震等级：框架三级、剪力墙二级。


一、验算结果
（1）主要动力特性及地震响应计算结果
采用PKPM对房屋的主要动力特性及地震响应进行了计算分析。主要动力特性及地震响应计算结果见表9.5：
从计算结果可知，该房屋*1层和*3层的较小刚度比不满足现行国家标准《建筑抗震设计规范》（GB50011-2010）（2016年版）中的规定，故判断该房屋在地震作用下的抗震能力不满足现行抗震规范的要求。
（2）主要结构构件承载力验算结果
综上所述，抗震鉴定结果表明，在考虑17年版即将实行的改造方案情况下，房屋构件抗震能力和承载力均不满足不满足B类建筑抗震鉴定的要求，应采取加固措施。


二、抗震承载力验算
验算条件
本次验算在实际检测数据的基础上，考虑17版即将实施的改造方案，采用PKPM软件，建立合理的力学计算模型进行抗震承载力验算。房屋结构整体计算模型示意图详见图9.1；
材料强度取值：
混凝土：梁、板、柱混凝土强度等级均按照94版设计图纸中取值，一~二层混凝土为C30、三~技术层混凝土为C25，四层以上为C20。
钢筋：HPB235级钢筋强度设计值，210N/mm2。
HRB335级钢筋强度设计值，300N/mm2。

对于大型复杂钢结构体系可进行原位非破坏性实荷检验，直接检验结构性能。结构性能的实荷检验可按本标准附录H的规定进行。加荷系数和判定原则可按附录H.2 的规定确定，也可根据具体情况进行适当调整。


对结构或构件的承载力有疑义时，可进行原型或足尺模型荷载试验。试验应委托具有足够设备能力的专门机构进行。试验前应制定详细的试验方案，包括试验目的、试件的选取或制作、加载装置、测点布置和测试仪器、加载步骤以及试验结果的评定方法等。试验方案可按附录H制定，并应在试验前经过有关各方的同意。


对于大型重要和新型钢结构体系，宜进行实际结构动力测试，确定结构自振周期等动力参数。结构动力测试宜符合本标准附录E的规定。
钢结构杆件的应力，可根据实际条件选用电阻应变仪或其他有效的方法进行检测。
钢管混凝土结构与构件质量或性能的检测。
钢管混凝土结构的检测可分为原材料、钢管焊接质量与构件的连接、钢管中混凝土的强度与缺陷以及尺寸与偏差等项工作。具体实施的检测工作或检测项目应根据钢管混凝土结构的实际情况确定。


一、齿连接的检测项目和检测方法，可按下列规定执行：
（1）压杆端面和齿槽承压面加工平整程度，用直尺检测；压杆轴线与齿槽承压面垂直度，用直角尺量测；
（2）齿槽深度，用尺量测，允许偏差±2mm；偏差为实测深度与设计图纸要求深度的差值；
（3）支座节点齿的受剪面长度和受剪面裂缝，对照设计图纸用尺量，长度负偏差不应**过10mm；当受剪面存在裂缝时，应对其承载力进行核算；
（4）抵承面缝隙，用尺量或裂缝塞尺量测，抵承面局部缝隙的宽度不应大于1mm且不应有
穿透构件截面宽度的缝隙；当局部缝隙不满自要求时，应核查齿槽承压面和压杆端部是否存在局部破损现象；当齿槽承压面与压杆端部完全脱开（全截面存在缝隙），应进行结构杆件受力状态的检测与分析；
（5）保险螺栓或其他措施的设置，螺栓孔等附近是否存在裂缝；
（6）压杆轴线与承压构件轴线的偏差，用尺量。

房屋抗震鉴定
房屋建造过程中、停工续建时或使用过程中，需要加层、插层、扩建，或较大范围的结构体系或使用功能改变等房屋改建时，需要对原有结构进行抗震鉴定，内容包括对原结构进行检测、对原结构体系和构造进行鉴定、按改建结构进行结构抗震验算，综合评估改建后的结构抗震性能和改建方案可行性，必要时，提出改建方案优化措施和原结构抗震加固措施建议。房屋改建抗震鉴定一般须依据现行抗震设计标准。
1、检测项目
通过检测房屋的质量现状，按规定的抗震设防要求，对房屋在规定烈度的地震作用下的安全性进行评估的过程。
2、适用范围
未抗震设防或设防等级低于现行规定的房屋，尤其是保护建筑、城市生命线工程以及改建加层工程。
3、检测内容及过程
1）主要检测参数有：
倾斜、沉降、裂缝、地基基础、砌体结构构件、木结构构件、混凝土结构构件、钢结构构件等，各参数的检测一般为现场检测。
2）非现场检测项目有：
a.混凝土结构构件检测中，混凝土钻芯法检测混凝土强度；
b.钢结构构件检测中，钢材抗拉强度试验法检测钢材试件抗拉强度，钢材弯曲强度试验方法检测钢材试件弯曲变形能力。
c．木结构构件检测中，木材顺纹抗压、抗拉、抗剪强度试验，木材抗弯强度及弹性模量试验，木材横纹抗压强度试验。
3）检测过程：
1、收集房屋的地质勘察、竣工图和工程验收文件等原始资料，必要时补充进行工程地质勘察。
2、全面检查和记录房屋基础、承重结构和围护结构的损坏部位、范围和程度。
3、调查分析房屋结构的特点、结构布置、构造等抗震措施，复核抗震承载力。
4、房屋结构材料力学性能的检测项目，应根据结构承载力验算的需要确定。
5、一般房屋应按《建筑抗震鉴定标准》GB50023-95，采用相应的逐级鉴定方法，进行综合抗震能力分析。
抗震鉴定方法分为两级。级鉴定以宏观控制和构造鉴定为主进行综合评价，*二级鉴定以抗震验算为主，结合构造影响进行房屋抗震能力综合评价。
一、房屋拟改造内容概况
（1）房屋东侧单体：
①每层现有的一梯两户改为一梯三户；
②一层办公室、房管室改成住宅；
③电梯洞口东西向宽度缩小350mm；
④楼梯出入口由室内改成室外；
⑤单体南北两侧增减阳台、空调板。
（2）房屋西侧单体：
①每层2轴楼梯处现有的一梯一户改成一梯两户；
②一层车库改成住宅；
③2轴处楼梯间由现有的四层增加至五层；
④单体南北两侧增减阳台、空调板。
综上所述，由于户型的变更，砌体中会伴随产生少数承重墙体的拆除、增加。


二、抗震措施鉴定
（1）构造柱设置部位，一般情况下应符合表7.3.1的要求。外墙四角，大房间内外墙交接处，山墙与内纵墙交接处、隔开间横墙与外纵墙交接处、楼梯间、电梯间四角、楼梯间斜梯段上下端对应墙体处、错层部位的横墙与外纵墙交接处；
（2）外廊式和单面走廊式的多层房屋，应根据房屋增加一层的层数，按表7.3.1的要求设置构造柱，且单面走廊两侧的纵墙均应按外墙处理。
（3）横墙较少的房屋，应根据房屋增加一层的层数，按表7.3.1的要求设置构造柱。当横墙较少的房屋为外廊式或单面走廊式时，应按本条2款要求设置构造柱；但6度不**过四层、7度不**过三层和8度不**过二层时，应按增加二层的层数对待。均设有构造柱

木结构和构件变形及基础沉降等项目，可分别用本标准*4.6.2条、*4.6.3条和*4.6.4条提供的方法进行检测。
木楼面系统的振动，可按本标准附录E中提出的相应方法检测振动幅度。
必要时可，可按《木结构工程施工质量验收规范》GB 50206、《木结构设计规范》GB50005和《建筑设计防火规范》GBJ16等标准的要求和设计图纸的要求检测木结构的防虫、防腐和防火措施。
一、抗震措施鉴定
根据《建筑抗震鉴定标准》（GB50023-2009）*6.3章各条款对受检房屋的抗震措施进行了评估，具体结果如表9.2所示。
（1）抗震等级7度，框架抗震墙结构，≤60m 25.5m（框架三级抗震墙二级）
（2）结构体系不宜为单跨框架纵横向均多于一跨
（3）平面不规则（扭转，凹凸，楼板局部不连续），竖向不规则（侧向刚度，竖向抗侧力构件不连续，楼层承载力突变）
竖向构件不连续（7层有梁上柱）
侧向刚度不规则（3层刚度比＜1.0）
抗震措施鉴定结果表明，按照《建筑抗震鉴定标准》（GB50023-2009）中相关要求规定，受检房屋填充墙与钢筋混凝土框架柱连接构造、一层局部抗震墙的厚度小于层高的1/20构造、主梁箍筋直径小于8、侧向刚度不规则等四项，这四项不满足B类建筑抗震措施的要求，受检房屋其余的抗震措施均满足B类建筑抗震措施的要求。
焊接球、螺栓球、高强度螺栓和杆件偏差的检测，检测方法和偏差允许值应按《网架结构工程质量检验评定标准》JGJ78的规定执行。
钢网架钢管杆件的壁厚，可采用超声测厚仪检测，检测前应清除饰面层。
钢网架中杆件轴线的不平直度，可用拉线的方法检测，其不平直度不得**过杆件长度的千分之一。
钢网架的挠度，可采用激光测距仪或水准仪检测，每半跨范围内测点数不宜小于3个，且跨中应有1个测点，端部测点距端支座不应大于1m。