临沧房屋检测鉴定机构

当出现下列情况之一时，应按本规程对房屋进行检测
   1 房屋因使用不当、老化等原因，出现明显损伤、倾斜变形或其它功能退化;
   2 出于安全使用要求，需要了解房盟的结构现状和安全性 
   3 外部作用的影响使房屋产生损伤;
   4 房屋拟改变使用用途、使用条件或使用要求
   5 房屋搅进行修缮、改建〈包括但不限于加层、插摆等〉、整体迁移等:
   6 对房屋质量拉况有异议
   7 出于建筑保护要求，需要了解房屋的工作现状和目标使用期内的可靠性
   8 房屋超过设计使用年限
   9 或有其他需要


    墙体拆除区域Q1位于3~5/C轴，靠近3轴，房屋装修时将该区域内墙体进行了拆除，经检测该区域内墙体采用烧结普通砖砌筑，拆除墙体高度为2.30m，长度为0.55m，墙厚为240mm，具体位置见图8-1中Q1位置。现场拆除情况详见附件照片3。
    房屋质量综合检测 
        1、房屋质量综合检测是通过对房屋建筑、结构、装修材料、设备等进行全面检测～建立和完善房屋质量档案、评价房屋质量的过程。 
        2、房屋质量综合检测主要适用于保护建筑等需进行全面检测的房屋。
        3、保护建筑的综合检测应增加保护部位完损状况的重点检测。 
        4、保护建筑质量综合检测方案和必须按规定上报上海市房屋质量检测中心进行技术审查。

   经现场检查，修复砌筑墙体表面基本完好，未发现有翘曲不平、棱角不直等外形缺陷，墙体灰缝横平竖直，厚薄均匀，上下错缝，组砌方确，新墙体与原结构连接基本完好（附件：检测照片）。
   墙体拆除区域Q2位于2-3/E轴，房屋装修时将该区域内墙体进行了拆除，经检测该区域内墙体采用烧结普通砖砌筑，拆除墙体高度为2.000m，长度为0.100m，墙厚为240mm，具体位置见图8-1中Q2位置。现场拆除情况详见附件照片2，照片3。
   恒荷载的调查应采用抽样实测的方法，重点检测楼面找平层、装饰层的材料与厚度，以及填充围护墙的材料与厚度。
   活荷载应根据实际使用功能按照现行国家标准《建筑结构荷载规范》(G009)确定;必要时，对设备房、档案资料室等房间的活荷载也可根据使用现状进行调查实测。

墙体拆除区域Q1位于4-5/A轴，房屋装修时将该区域内墙体进行了部分拆除，经检测该区域内墙体采用烧结普通砖砌筑，拆除墙体高度为2.345m，长度为0.500m，墙厚为240mm，具体位置见图8-1中Q1位置。现场拆除情况详见附件照片1。
   恒荷载的调查应采用抽样实测的方法，重点检测楼面找平层、装饰层的材料与厚度，以及填充围护墙的材料与厚度。
   活荷载应根据实际使用功能按照现行国家标准《建筑结构荷载规范》(G009)确定;必要时，对设备房、档案资料室等房间的活荷载也可根据使用现状进行调查实测。
   墙体拆除区域Q1位于1-3/B轴，房屋装修时将该区域内墙体进行了拆除并改做了衣柜，经检测该区域内墙体采用烧结多孔砖砌筑，拆除墙体高度为2.3m，长度为1.8m，墙厚为240mm，具体位置见图8-1中Q1位置。现场拆除情况详见附件1照片3。
   民用建筑安全性的*二层次子单元评级，应按下列规定进行：
    1、应按地基基础、上部承重结构和围护系统的承重部分划分为三个子单元，并应分别按本标准*7．2～7．4节规定的方法和评级标准进行评定；
    2、当不要求评定围护系统可靠性时，可不将围护系统承重部分列为子单元，将其安全性并入上部承重结构中。 
当需验算上部承重结构的承载能力时，其作用效应按本标准*5．1．2条的规定确定；当需验算地基变形或地基承载力时，其地基的岩土性能和地基承载力标准值，应由原有地质勘察资料和补充勘察提供。
当仅要求对某个子单元的安全性进行时，该子单元与其他相邻子单元之间的交叉部位也应进行检查，并应在中提出处理意见。

    可根据《超声回弹综合法检测混凝土强度技术规程》DBJ08,223,96抽样检测混凝土强度～并按《钻芯法检测混凝土强度技术规程》CECS03:88进行混凝土强度校正。也可根据《后钻拔出法测定混凝土强度技术规程》DBJ08,215,95～检测混凝土强度。
    如现场条件不容许采集用于测试力学性能的试样～可根据《钢铁及合金中碳量的测定》GB223.1～采用钢末化学分析方法～通过确定钢材的品种～推定钢材的力学性能。  钢材抽样数量和部位应根据房屋结构的特点和现场测试条件合理分布～抽样数量每层不应少于3个。 可采用X,射线、磁粉和超声波等方法对钢材进行探伤。
    承重墙的拆除会对既有房屋造成巨大的安全影响，本评判标准旨在对拆除承重墙这一行为做等级评判。既有房屋的结构体系、拆除墙体所在楼层、拆除后洞口的长度高度、拆除墙体的位置等都会直接影响到所拆承重墙对大楼的安全影响程度。
    墙体拆除区域Q1位于4/C-D轴，房屋装修时将该区域内墙体进行了拆除（墙体由240mm拆薄为120mm厚），经检测该区域内墙体采用烧结砖砌筑，拆除墙体高度为2.000m，长度为0.770m，墙厚为240mm，具体位置见图8-1中Q1位置。现场拆除情况详见附件照片2。
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