因采用建筑材料耐久性不良～而引起房屋结构构件异常损坏的检测～其内容应包括:
1、检查确定受损结构构件的材料组成。
2、对结构构件出现的变形或裂缝进行初步分析～必要时应对损伤部位取样～进行微观测试分析。
3、根据对结构构件组成材料的微观微观测试进行综合分析～确定损坏原因。
4、确定结构力学模型～进行结构承载力验算～确定结构安全度～提出处理建议。
房屋质量综合检测
1、房屋质量综合检测是通过对房屋建筑、结构、装修材料、设备等进行全面检测～建立和完善房屋质量档案、评价房屋质量的过程。
2、房屋质量综合检测主要适用于保护建筑等需进行全面检测的房屋。
3、保护建筑的综合检测应增加保护部位完损状况的重点检测。
4、保护建筑质量综合检测方案和必须按规定上报上海市房屋质量检测中心进行技术审查。
墙体拆除区域Q2位于3~5/C轴，靠近5轴，房屋装修时将该区域内墙体进行了拆除，经检测该区域内墙体采用烧结普通砖砌筑，拆除墙体高度为2.30m，长度为0.55m，墙厚为240mm，具体位置见图8-1中Q2位置。现场拆除情况详见附件照片4。
承重墙的拆除会对既有房屋造成巨大的安全影响，本评判标准旨在对拆除承重墙这一行为做等级评判。既有房屋的结构体系、拆除墙体所在楼层、拆除后洞口的长度高度、拆除墙体的位置等都会直接影响到所拆承重墙对大楼的安全影响程度。
墙体拆除区域Q4位于3-4/A轴，房屋装修时将该区域内墙体进行了拆除，经检测该区域内墙体采用烧结砖砌筑，拆除墙体高度2.302m，长度为0.300m，墙厚为240mm，具体位置见图8-1中Q4位置。现场拆除情况详见附件照片5。
一、砌体结构或构件的耐久性评估，应根据不同环境条件对下列项目进行现场调查与检测：
1 结构所处环境的温度和湿度应取年平均值的历年平均值；
2 块体与砂浆强度；
3 砌体构件中钢筋的保护层厚度和钢筋锈蚀状况；
4 近海大气氯离子含量、近海砌体结构中混凝土或砂浆表面的氯离子浓度；
5 微冻、严寒及寒冷地区块体饱水状况；
6 块体、砂浆的风化、冻融损伤程度。
结构所处的环境类别、环境条件和作用等级可按本标准表4．2．5取用。
二、砌体结构或构件的剩余耐久年限应根据其所处环境条件以及现场调查与检测结果按本标准*E．2节及E．3节进行评估，并应根据两节的评估结果，按较低的剩余耐久年限取用。
1、当块体和砂浆的强度检测结果符合表E．2．1的较低强度等级规定时，其结构、构件按已使用年限评估的剩余耐久年限(tsc)宜符合下列规定：
1 已使用年数不多于10年，剩余耐久年限tsc仍可取为50年；
2 已使用年数为30年，剩余耐久年限tsc可取30年；
3 使用年数达到50年，剩余耐久年限tsc宜取不多于10年；
4 当砌体结构、构件有粉刷层或贴面层，且外观质量无显著缺陷时，以上三款的tsc年数可增加10年；
5 当使用年数为中间值时，tsc可在线性内插值的基础上结合工程经验进行调整。
2、当墙面有粉刷层或贴面时，表中块体与砂浆的较低强度等级规定可降低一个等级(不含M2．5)；
2 Ⅲ类环境构件同时处于冻融环境时，应按ⅡD类环境进行评估；
3 对按早期规范建造的房屋建筑，当质量现状良好，且用于ⅠA类环境中时，其较低强度等级规定允许较本表规定降低一个强度等级。
经现场检查，修复砌筑墙体表面基本完好，未发现有翘曲不平、棱角不直等外形缺陷，墙体灰缝横平竖直，厚薄均匀，上下错缝，组砌方法正确，新墙体与原结构连接基本完好（附件：检测照片）。
墙体拆除区域Q2位于2-3/E轴，房屋装修时将该区域内墙体进行了拆除，经检测该区域内墙体采用烧结普通砖砌筑，拆除墙体高度为2.000m，长度为0.100m，墙厚为240mm，具体位置见图8-1中Q2位置。现场拆除情况详见附件照片2，照片3。
恒荷载的调查应采用抽样实测的方法，重点检测楼面找平层、装饰层的材料与厚度，以及填充围护墙的材料与厚度。
活荷载应根据实际使用功能按照现行国家标准《建筑结构荷载规范》(GB50009)确定;必要时，对设备房、档案资料室等房间的活荷载也可根据使用现状进行调查实测。
一、民用建筑鉴定单元的使用性鉴定评级，应根据地基基础、上部承重结构和围护系统的使用性等级，以及与整幢建筑有关的其他使用功能问题进行评定。
鉴定单元的使用性等级，应根据本标准*8章的评定结果，按三个子单元中较低的等级确定。
当鉴定单元的使用性等级按本标准*9．2．2条评为Ass级或Bss级，但当遇到下列情况之一时，宜将所评等级降为Css级。
1 房屋内外装修已大部分老化或残损。
2 房屋管道、设备已需全部更新。
二、对下列任一情况，可直接评为Dsu级：
1 建筑物处于有危房的建筑群中，且直接受到其威胁。
2 建筑物朝一方向倾斜，且速度开始变快。
三、当新测定的建筑物动力特性，与原先记录或理论分析的计算值相比，有下列变化时，可判其承重结构可能有异常，但应经进一步检查、鉴定后再评定该建筑物的安全性等级。
1 建筑物基本周期显著变长或基本频率显著下降。
2 建筑物振型有明显改变或振幅分布无规律。
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上海钧测检测技术服务有限公司授权江苏钧测工程技术有限公司达成委托协议，江苏钧测工程技术有限公司所发信息中的检测、鉴定由上海钧测检测技术服务有限公司检测、鉴定，报告由上海钧测检测技术服务有限公司出具。
