现场采用TCR1202+R400全站仪对房屋四周墙体进行垂直投影，测量其**部相对底部偏移值，部分测点因现场通视条件限制，无法测得偏移方向和偏移量。**测量数据结果见表9.1。倾斜测量结果包含房屋实际倾斜度和施工误差影响。
1、混凝土结构防连续倒塌设计宜符合下列要求：
1 采取减小偶然作用效应的措施；
2 采取使重要构件及关键传力部位避免直接遭受偶然作用的措施；
3 在结构*遭受偶然作用影响的区域增加冗余约束，布置备用的传力途径；
4 增强疏散通道、避难空间等重要结构构件及关键传力部位的承载力和变形性能；
5 配置贯通水平、竖向构件的钢筋，并与周边构件可靠地锚固；
6 设置结构缝，控制可能发生连续倒塌的范围。
2、基础验算条件
基础形式：无筋砖砌条基：
基础尺寸：条形基础宽度540mm
基础埋深：0.5m
地基承载力：100kPa（经验取值，业主未提供地勘资料）
3、验算结果
验算结果表明：房屋墙体承载力满足要求；现有楼板承载力满足改造后使用要求。
根据计算，墙底内力线荷载标准组合值为60kN/m，（详附件3附图11）地基承载力100kPa，可知条基宽度不应小于600mm，大于实际基础宽度540mm。现有基础承载力基本满足要求。
受检房屋为该学校内游泳馆，其屋盖结构形式为网架结构，本次检测范围主要为钢网架结构屋面，屋盖东西向宽约为27.6m， 南北向长约为33.0m，总建筑面积约为910.8m2，建造于2003年。为了解该游泳馆屋面钢网架结构安全性，需对该屋面钢网架结构承载力进行专项检测。
一、北楼房屋完损状况检测
为了解受检房屋完损状况，现场对职工宿舍北楼进行了完损状况检测。检测结果表明，职工宿舍北楼多处**板拼缝开裂，内墙粉刷层受潮起皮剥落，多处墙体开裂，屋面渗水严重，主体结构个别构件处于危险状态。
公寓1号楼在大部分楼层，主要存在东侧、西侧楼梯间墙面裂缝，东侧、西侧电梯门框瓷砖脱落现象。公寓2号楼在大部分楼层，主要存在东侧、西侧楼梯间墙面裂缝，东侧、西侧电梯门框瓷砖脱落现象。上海豪浦服装城在大部分楼层，主要存在东北角、东南角、南侧、西南及西北楼梯间墙面裂缝，东北角、东南角、南侧、西南及西北电梯门框瓷砖破损现象。
二、屋面塔
材料规格、材质、尺寸、机械性能等检测
现场可使用：超声波测厚仪、卡尺、直尺，测量构件角钢、钢管等型号、规格尺寸、光谱仪、硬度计、漆膜厚度仪等。
检测方法：对应塔体节数，依据主、横、斜、辅不同部位，采用超声波测厚仪、卡尺、直尺，测量构件角钢、钢管等型号、规格尺寸、光谱仪、硬度计、漆膜厚度仪等，每个构件在3个不同部位测量，取测量平均值为代表值，
三、检测内容
为了解基站铁塔的现状，确保铁塔的安全工作，业主委托我房屋质量检测站对该铁塔结构进行安全性检测。检测基本内容如下：
调查结构的建造、使用和修缮的历史沿革、建筑风格、结构特点、结构布置、构造等措施。
1、构件损伤及变形情况
未发现塔身有明显损伤，本次检测对铁塔的部分主要受力构件的挠度变形进行了测量，抽查检测发现多根构件发生变形，相邻节点较大弯曲度小于1‰，均在规范允许范围内。
2、检测内容
（1）地基基础的变形情况；
（2）房屋倾斜变形情况；
（3）住房外观损伤情况；
（4）结合现场检测结果，对房屋的损坏情况进行分析，并据此对房屋进行评级，房屋检测。
3、鉴定对象可为整幢建筑或所划分的相对独立的鉴定单元，也可为其中某一子单元或某一构件集。
鉴定的目标使用年限，应根据该民用建筑的使用史、当前安全状况和今后维护制度，由建筑产权人和鉴定机构共同商定。对需要采取加固措施的建筑，其目标使用年限应按现行相关结构加固设计规范的规定确定。
项目总占地面积约为14845.1m2，总建筑面积约111663.88m2，其中地上面积约82663.88m2，地下面积为29000m2。基坑总面积约9838.0m2，开挖深度13.6m~14.2m，属于深大基坑项目。项目周边环境复杂，环境保护要求高，其主要建筑物公寓、服饰城、轨道交通、大厦、大厦附属楼、服装批发市场等。
土的抗剪强度指标，可采用原状土室内剪切试验、无侧限抗压强度试验、现场剪切试验、十字板剪切试验等方法测定。当采用室内剪切试验确定时，宜选择三轴压缩试验的自重压力下预固结的不固结不排水试验。经过预压固结的地基可采用固结不排水试验。每层土的试验数量不得少于六组。室内试验抗剪强度指标ck、φk，可按本规范附录E确定。在验算坡体的稳定性时，对于已有剪切破裂面或其他软弱结构面的抗剪强度，应进行野外大型剪切试验。
一、钢构件强度检测
现场采用里氏硬度计对钢结构构件强度进行了抽样检测，依据《金属材料里氏硬度试验方法》（GB/T17394.1-2014）、《黑色金属硬度及强度换算值》（GB/T 1172-1999）、《碳素结构钢》（GB700-2006）和《低合金高强度结构钢》（GB/T1591-2008）评定钢结构构件的强度。检测结果表明，所测网架结构主要杆件强度符合Q345。具体结果见表6.3。
采用有关规范、标准规定或建议的检测方法时，应遵守下列规定：
（1）当检测方法有相应的检测标准时，应按本章*3.3.3条的规定执行；
（2）当检测方法没有相应的检测标准时，检测单位应有相应的检测细则；检测细则应对检测用仪器设备、操作要求、数据处理等做出规定。
二、民用建筑可靠性鉴定，应对建筑物使用条件、使用环境和结构现状进行调查与检测；调查的内容、范围和技术要求应满足结构鉴定的需要，并应对结构整体牢固性现状进行调查。
调查和检测的工作深度，应能满足结构可靠性鉴定及相关工作的需要；当发现不足，应进行补充调查和检测，以保证鉴定的质量。
当建筑物的工程图纸资料不全时，应对建(构)筑物的结构布置、结构体系、构件材料强度、混凝土构件的配筋、结构与构件几何尺寸等进行检测，当工程复杂时，应绘制工程现状图。
《无损检测焊缝磁粉检测》 JB/T 6061-2007；
《混凝土结构后锚固技术规程》JGJ145-2013；
《建筑结构荷载规范》（GB50009-2012）；
《建筑幕墙工程检测方法标准》（JGJ/T 324-2014）；
委托方提供的其它相关资料等。
一、采用扩大相应检测标准适用范围的检测方法时，应遵守下列规定：
（1）所检测项目的目的与相应检测标准相同；
（2）检测对象的性质与相应检测标准检测对象的性质相近；
（3）应采取有效的措施，消除因检测对象性质差异而存在的检测误差；
（4）检测单位应有相应的检测细则，在检测方案中应予以说明，必要时应向委托方提供检测细则。
幕墙的连接与锚固必须可靠，其承载力必须通过计算或实物试验予以确认，并要留有余地。为防止偶然因素产生突然破坏，连接用的螺栓、铆钉等主要部件，至少需布置2 个。
主体结构的混凝土强度等级也直接关系到锚固件的可靠工作，除加强混凝土施工的工程质量管理外，对混凝土的较低的强度等级也相应作出规定。采用幕墙的建筑一般要求较高，多数是较大规模的建筑，混凝土强度等级宜不低于C30。
通常幕墙的立柱应直接与主体结构连接，以保持幕墙的承载力和侧向稳定性。有时由于主体结构平面的复杂性，使某些立柱与主体结构有较大的距离，难以直接在其上连接，这时，要在幕墙立柱和主体结构之间设置连接桁架或钢伸臂
建筑物在处理前，应通过检测鉴定确定灾后结构现有的承载能力、抗灾能力和使用功能。灾损鉴定应与结构可靠性鉴定结合。
建筑物灾后的检测，应对建筑物损伤现状进行调查。对中等破坏程度以内有加固修复价值的房屋建筑，应进行结构构件材料强度、配筋、结构构件变形及损伤部位与程度的检测。对严重破坏的房屋建筑可仅进行结构破坏程度的检查与检测。
建筑物的灾损与可靠性检测应针对不同灾害的特点，选取适宜的检测方法和有代表性的取样部位，并应重视对损伤严重部位和抗灾主要构件的检测。
评定 assessment
根据调查、检测和分析验算结果，对既有结构的危险性按照规定的标准和方法所进行的评价。
危险性鉴定dangerous appraisal
实施一组工作活动，其目的在于判定被鉴定房屋的危险性程度。
主要构件 dominant member
其自身失效将导致其他相关构件失效，并危及承重结构系统安全的墙、柱、主梁及屋架等构件。
一般构件 common member
其自身失效不会引发其他构件失效的次梁、楼板等构件。
鉴定程序
（1）房屋危险性鉴定应根据委托要求确定鉴定范围和内容。
（2）鉴定实施前应调查、收集和分析房屋原始资料，并进行现场查勘，制定检测鉴定方案。
（3）根据检测鉴定方案对房屋现状进行现场检测，必要时采用仪器测试、结构分析和验算。
（4) 房屋危险性等级评定应在对调查、查勘、检测、验算的数据资料进行全面分析的基础上进行综合评定。
(5) 按本标准*7章的相关规定，提出原则性的处理建议。
构件尺寸测量
铁塔全高51m，检测人员使用游标卡尺对铁塔构件的尺寸进行了测量，见图2.1。部分主要受力构件尺寸如下：腿部主材∟140×14；腿部斜材∟100×10；塔身受力构件角钢较小尺寸为∟45×5，均满足规范要求（《高耸结构设计规范》GB50135-2006规定：钢塔桅结构构件主要受力的角钢截面不宜小于∟45×4。）。
物料破碎和筛分粉尘
物料在破碎和筛分过程中产生粉尘的部位，应密闭并配备通风除尘装置。
物料的破碎、磨碎和筛分产生的粉尘，应采用袋式除尘器净化。
落砂和清理粉尘
落砂机等设备所产生的粉尘，应采用袋式除尘器净化。
清理滚筒、喷(抛)丸清理室和喷抛联合清理室等设备所产生的粉尘，应采用袋式除尘器净化。
构件集 member assemblage
同种构件的集合，有主要构件集和一般构件集之分。
主要构件 dominant member
其自身失效将导致其他构件失效，并危及承重结构系统安全工作的构件。
一般构件 common member
其自身失效为孤立事件，不会导致其他构件失效的构件。
检测至少应包括以下内容：
（1）委托单位名称；
（2）建筑工程概况，包括工程名称、结构类型、规模、施工日期及现状等；
（3）设计单位、施工单位及监理单位名称；
（4）检测原因、检测目的，以往检测情况概述；
（5）检测项目、检测方法及依据的标准；
（6）抽样方案及数量；
（7）检测日期，完成日期；
（8）检测项目的主要分类检测数据和汇总结果；检测结果、检测结论；
（9）主检、审核和批准人员的签名。
现浇混凝土及预制混凝土结构与构件质量或性能的检测。
混凝土结构的检测可分为原材料性能、混凝土强度、混凝土构件外观质量与缺陷、尺寸与偏差、变形与损伤和钢筋配置等项工作，必要时，可进行结构构件性能的实荷检验或结构的动力测试。
混凝土连续梁和连续单向板，可采用塑性内力重分布方法进行分析。
重力荷载作用下的框架、框架-剪力墙结构中的现浇梁以及双向板等，经弹性分析求得内力后，可对支座或节点弯矩进行适度调幅，并确定相应的跨中弯矩。
按考虑塑性内力重分布分析方法设计的结构和构件，应选用符合本规范*4．2．4条规定的钢筋，并应满足正常使用极限状态要求且采取有效的构造措施。
对于直接承受动力荷载的构件，以及要求不出现裂缝或处于三a、三b类环境情况下的结构，不应采用考虑塑性内力重分布的分析方法。
房屋为一幢三层框架结构房屋，房屋建造于2009年。该工业厂房平面呈矩形，总轴网尺寸为36.0m×24.0m，总建筑面积约为2600.0m2，设计单位为苏州市新宇建筑设计有限责任公司，施工单位为苏州北桥建筑安装有限公司。
本次检测范围以深基坑开挖深度为主要依据，对一般建筑物，不小于3倍基坑深度。本工程基坑开挖深度在13.6m~14.2m之间。根据现场初步调查结果，被检测房屋（基坑东侧为公寓1号楼、2号楼及服饰城，基坑西南侧为大厦及大厦附属楼，基坑北侧为服装批发市场）总建筑面积约为153490m2，受检房屋清单详见表4.1，以及受检房屋与基地的相对位置、受检房屋的使用情况、结构形式及基础形式详见图4.1。
一、检测的标准及依据
《玻璃幕墙安全性能检测评估技术规程》DG/TJ08-803-2005
《玻璃幕墙工程技术规范》JGJ102-2003
《建筑玻璃应用技术规程》JGJ 113-2015
《玻璃幕墙工程质量检验标准》JGJ/T 139-2001
《硅酮建筑密封胶》GB/T14683-2017
《建筑用硅硐结构密封胶》GB16776-2005
《建筑结构荷载规范》GB50009-2012
《建筑幕墙工程检测方法标准》JGJ/T 324-2014
《铝合金结构设计规范》GB50429-2007
《建筑用安全玻璃 *2部分：钢化玻璃》GB15763.2-2005
其它有关的国家规范、标准
委托方提供的
房屋北立面玻璃幕墙存在明显渗水现象，密封胶多处破损，对幕墙的正常使用有一定影响。
房屋一层室内瓷砖多处空鼓，存在脱落风险，存在较大安全隐患。
综上所述：建议对玻璃幕墙采取综合加固措施或者拆除更换，对外墙面板面砖、一层室内瓷砖进行拆除更换，彻底消除安全隐患。
-/gjjdei/-
http://1226172414zwt.cn.b2b168.com
上海钧测检测技术服务有限公司授权江苏钧测工程技术有限公司达成委托协议，江苏钧测工程技术有限公司所发信息中的检测、鉴定由上海钧测检测技术服务有限公司检测、鉴定，报告由上海钧测检测技术服务有限公司出具。
