一栋四层砖混结构房屋，建造于20世纪90年代。为了解房屋装修过程中拆除的构件是否为承重墙，特委托房屋质量检测站对拆除墙体进行检测鉴定，并依据《承重墙拆除等级评判标准》对拆除承重墙体等级进行评定，。本是承重构件鉴定的专项，不代替房屋安全检测。检测内容如下：（1）房屋基本情况调查；（2）对拆除构件进行承重构件鉴定。
房屋结构计算分析应符合下列要求
1 检测应详细描述结构计算模型、荷载和材料强度取值、计算分析软件、主要参数取值以及主要计算结果等信息:
2 结构计算模型宜根据结构布置和节点构造等实际情况，适当考虑节点的非完全刚接、弹性楼盖、相邻构件共同作用以及非结构构件的贡献等影响;
3 几何尺寸、材料强度、荷载应根据实测结果取值，并考虑材料老化与损伤、截面削弱、地基变形、环境作用等不利影响;
4 主要计算结果应包括典型构件验算结果、地基基础的承载力验算结果、承载力〈或安全性〉不足的构件分布范围。当按现行设计规范验算结构抗震性能时，应列出周期、层间位移、轴压比等宏观分析结果。
墙体拆除区域Q6位于4-5/A轴，房屋装修时将该区域内墙体进行了部分拆除，经检测该区域内墙体采用烧结多孔砖砌筑，拆除墙体高度为2.390m，长度为0.085m，墙厚为240mm，具体位置见图8-1中Q6位置。现场拆除情况详见附件照片8。
墙体拆除区域Q7位于1-3/C轴，房屋装修时将该区域内墙体进行了拆除（墙体由240mm厚拆薄为120mm厚），经检测该区域内墙体采用烧结多孔砖砌筑，拆除墙体高度为2.319m，长度为1.382m，墙厚为240mm，具体位置见图8-1中Q7位置。现场拆除情况详见附件照片9。
现场检测表明，各拆除区域的检测结果如下：
该房屋墙体Q1、墙体Q2、墙体Q3、墙体Q4、墙体Q5、墙体Q6、墙体Q7，7处区域被拆除部分均为承重构件。
对照《承重墙拆除等级评判标准》，经计算，该墙体Q1、墙体Q2、墙体Q3、墙体Q4、墙体Q5、墙体Q6、墙体Q7，7处承重构件拆除后，拆除等级评定为“3级”。（具体详见“附件二”）。建议由有资质的设计施工单位对该房屋墙体Q1、墙体Q2、墙体Q3、墙体Q4、墙体Q5、墙体Q6、墙体Q7，7处区域部分按照原样进行修复。
一、上部承重结构的安全性等级，应根据本标准*7．3．2～7．3．10条的评定结果，按下列原则确定：
1 一般情况下，应按上部结构承载功能和结构侧向位移或倾斜的评级结果，取其中较低一级作为上部承重结构(子单元)的安全性等级。
2 当上部承重结构按上款评为Bu级，但当发现各主要构件集所含的cu级构件处于下列情况之一时，宜将所评等级降为Cu级：
1)出现cu级构件交汇的节点连接；
2)不止一个cu级存在于人群密集场所或其他破坏后果严重的部位。
3 当上部承重结构按本条*1款评为Cu级，但当发现其主要构件集有下列情况之一时，宜将所评等级降为Du级：
1)多层或高层房屋中，其底层柱集为Cu级；
2)多层或高层房屋的底层，或任一空旷层，或框支剪力墙结构的框架层的柱集为Du级；
3)在人群密集场所或其他破坏后果严重部位，出现不止一个du级构件；
4)任何种类房屋中，有50％以上的构件为cu级。
4 当上部承重结构按本条*1款评为Au级或Bu级，而结构整体性等级为Cu级或Du级时，应将所评的上部承重结构安全性等级降为Cu级。
5 当上部承重结构在按本条规定作了调整后仍为Au级或Bu级，但当发现被评为Cu级或Du级的一般构件集，已被设计成参与支撑系统或其他抗侧力系统工作，或已在抗震加固中，加强了其与主要构件集的锚固时，应将上部承重结构所评的安全性等级降为Cu级。
一栋四层砖混结构房屋，建造于20世纪90年代。为了解房屋装修过程中拆除的构件是否为承重墙，特委托房屋质量检测站对拆除墙体进行检测鉴定，并依据《承重墙拆除等级评判标准》对拆除承重墙体等级进行评定，。本是承重构件鉴定的专项，不代替房屋安全检测。检测内容如下：（1）房屋基本情况调查；（2）对拆除构件进行承重构件鉴定。
墙体拆除区域Q2位于1-2/C轴，房屋装修时将该区域内墙体进行了拆除，经检测该区域内墙体采用烧结砖砌筑，拆除墙体高度为2.211m，长度为2.261m，墙厚为240mm，具体位置见图8-1中Q2位置。现场拆除情况详见附件照片3。现场检测表明，各拆除区域的检测结果如下：该房屋墙体Q1、墙体Q2， 2处区域被拆除部分均为承重构件。
承重墙的拆除会对既有房屋造成巨大的安全影响，本评判标准旨在对拆除承重墙这一行为做等级评判。既有房屋的结构体系、拆除墙体所在楼层、拆除后洞口的长度高度、拆除墙体的位置等都会直接影响到所拆承重墙对大楼的安全影响程度。
四层砖混结构房屋，建造于20世纪90年代，作为住宅使用。房屋主要承重墙体为烧结砖砌筑，砂浆采用混合砂浆，楼板为预制楼板，厨卫部分为现浇板。建筑平面示意图见图8-1。图中圈出部分为构件拆除区域。
墙体拆除区域Q2位于3~5/C轴，靠近5轴，房屋装修时将该区域内墙体进行了拆除，经检测该区域内墙体采用烧结普通砖砌筑，拆除墙体高度为2.30m，长度为0.55m，墙厚为240mm，具体位置见图8-1中Q2位置。现场拆除情况详见附件照片4。
承重墙的拆除会对既有房屋造成巨大的安全影响，本评判标准旨在对拆除承重墙这一行为做等级评判。既有房屋的结构体系、拆除墙体所在楼层、拆除后洞口的长度高度、拆除墙体的位置等都会直接影响到所拆承重墙对大楼的安全影响程度。
墙体拆除区域Q4位于3-4/A轴，房屋装修时将该区域内墙体进行了拆除，经检测该区域内墙体采用烧结砖砌筑，拆除墙体高度2.302m，长度为0.300m，墙厚为240mm，具体位置见图8-1中Q4位置。现场拆除情况详见附件照片5。
因采用建筑材料耐久性不良～而引起房屋结构构件异常损坏的检测～其内容应包括:
1、检查确定受损结构构件的材料组成。
2、对结构构件出现的变形或裂缝进行初步分析～必要时应对损伤部位取样～进行微观测试分析。
3、根据对结构构件组成材料的微观微观测试进行综合分析～确定损坏原因。
4、确定结构力学模型～进行结构承载力验算～确定结构安全度～提出处理建议。
房屋质量综合检测
1、房屋质量综合检测是通过对房屋建筑、结构、装修材料、设备等进行全面检测～建立和完善房屋质量档案、评价房屋质量的过程。
2、房屋质量综合检测主要适用于保护建筑等需进行全面检测的房屋。
3、保护建筑的综合检测应增加保护部位完损状况的重点检测。
4、保护建筑质量综合检测方案和必须按规定上报上海市房屋质量检测中心进行技术审查。
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上海钧测检测技术服务有限公司授权江苏钧测工程技术有限公司达成委托协议，江苏钧测工程技术有限公司所发信息中的检测、鉴定由上海钧测检测技术服务有限公司检测、鉴定，报告由上海钧测检测技术服务有限公司出具。
