江西房屋检测鉴定机构

房屋结构计算分析应符合下列要求
    1、检测应详细描述结构计算模型、荷载和材料强度取值、计算分析软件、主要参数取值以及主要计算结果等信息:
    2、结构计算模型宜根据结构布置和节点构造等实际情况，适当考虑节点的非完全刚接、弹性楼盖、相邻构件共同作用以及非结构构件的贡献等影响;
    3、几何尺寸、材料强度、荷载应根据实测结果取值，并考虑材料老化与损伤、截面削弱、地基变形、环境作用等不利影响;
    4、主要计算结果应包括典型构件验算结果、地基基础的承载力验算结果、承载力〈或安全性〉不足的构件分布范围。当按现行设计规范验算结构抗震性能时，应列出周期、层间位移、轴压比等宏观分析结果。
结构安全性评定应符合下列要求:
    1、结构安全性评定宜从房屋结构体系、结构构造措施、结构计算分析结果、老化损伤程度、房屋使用现状等多方面考虑，得出既有理论依据又符合房屋实际状态的评定结果;
    2 、结构安全性评定应从不考虑地震作用下的结构安全性分析和结构抗震性能评定两方面进行。结构抗震性能评定应包括结构构造措施和整体抗震性能的评定、抗震承载能力验算及抗震变形验算;
    3 、对于历史建筑的抗震性能评定可按现行上海市工程建设规范《现有建筑抗震与加固规程 》(DGJ08-8l)的规定执行，对于重要的或结构体系改变较大的历史建筑，宜按现行上海市工程建设规范《建筑抗震设计规程》(DGJ08-9)的规定进行抗震性能分析评定。

    可根据《超声回弹综合法检测混凝土强度技术规程》DBJ08,223,96抽样检测混凝土强度～并按《钻芯法检测混凝土强度技术规程》CECS03:88进行混凝土强度校正。也可根据《后钻拔出法测定混凝土强度技术规程》DBJ08,215,95～检测混凝土强度。
    如现场条件不容许采集用于测试力学性能的试样～可根据《钢铁及合金中碳量的测定》GB223.1～采用钢末化学分析方法～通过确定钢材的品种～推定钢材的力学性能。  钢材抽样数量和部位应根据房屋结构的特点和现场测试条件合理分布～抽样数量每层不应少于3个。 可采用X,射线、磁粉和超声波等方法对钢材进行探伤。
    承重墙的拆除会对既有房屋造成巨大的安全影响，本评判标准旨在对拆除承重墙这一行为做等级评判。既有房屋的结构体系、拆除墙体所在楼层、拆除后洞口的长度高度、拆除墙体的位置等都会直接影响到所拆承重墙对大楼的安全影响程度。
    墙体拆除区域Q1位于4/C-D轴，房屋装修时将该区域内墙体进行了拆除（墙体由240mm拆薄为120mm厚），经检测该区域内墙体采用烧结砖砌筑，拆除墙体高度为2.000m，长度为0.770m，墙厚为240mm，具体位置见图8-1中Q1位置。现场拆除情况详见附件照片2。

当出现下列情况之一时，应按本规程对房屋进行检测
   1 房屋因使用不当、老化等原因，出现明显损伤、倾斜变形或其它功能退化;
   2 出于安全使用要求，需要了解房盟的结构现状和安全性 
   3 外部作用的影响使房屋产生损伤;
   4 房屋拟改变使用用途、使用条件或使用要求
   5 房屋搅进行修缮、改建〈包括但不限于加层、插摆等〉、整体迁移等:
   6 对房屋质量拉况有异议
   7 出于建筑保护要求，需要了解房屋的工作现状和目标使用期内的可靠性
   8 房屋超过设计使用年限
   9 或有其他需要


    墙体拆除区域Q1位于3~5/C轴，靠近3轴，房屋装修时将该区域内墙体进行了拆除，经检测该区域内墙体采用烧结普通砖砌筑，拆除墙体高度为2.30m，长度为0.55m，墙厚为240mm，具体位置见图8-1中Q1位置。现场拆除情况详见附件照片3。
    房屋质量综合检测 
        1、房屋质量综合检测是通过对房屋建筑、结构、装修材料、设备等进行全面检测～建立和完善房屋质量档案、评价房屋质量的过程。 
        2、房屋质量综合检测主要适用于保护建筑等需进行全面检测的房屋。
        3、保护建筑的综合检测应增加保护部位完损状况的重点检测。 
        4、保护建筑质量综合检测方案和必须按规定上报上海市房屋质量检测中心进行技术审查。

上部承重结构子单元的使用性评级，应根据其所含各种构件集的使用性等级和结构的侧向位移等级进行评定。当建筑物的使用要求对振动有限制时，还应评估振动的影响。
当评定一种构件集的使用性等级时，应按下列规定评级：
    1 对单层房屋，应以计算单元中每种构件集为评定对象；
    2 对多层和高层房屋，应随机抽取若干层为代表层进行评定，代表层的选择应符合下列规定：
        1)代表层的层数，应按确定，m为该单元的层数；当为非整数时，应多取一层；
        2)随机抽取的层中，当未包括底层、**层和转换层时，应另增这些层为代表层。


   上海市一幢地上6层（无地下室）的住宅，建造于20世纪90年代，结构形式为砖混结构，承重墙体厚度为240mm。承重墙采用MU10烧结普通砖，M2.5混合砂浆砌筑，厨房及卫生间处楼板为现浇板，其余区域均为预制楼板。
   现场检测表明，各拆除墙体中，墙体Q1、墙体Q2、墙体Q3、墙体Q4、墙体Q5、墙体Q6、墙体Q7、墙体Q8、墙体Q9，9处区域被拆除部分均为承重构件，由于房屋原始设计竣工图纸未完全获得，本次认定系根据受检房屋建造时期的技术规范，结合同期类似房屋的工程检测经验，并根据现场调查、检测结果得出的综合判断，若今后收集到原始设计竣工图纸，建议以原始设计竣工图为认定依据。
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