赤峰房屋检测鉴定机构

    复测 
     1,复测应影响基本稳定后进行。 
     2,采用文字、图纸、照片或录像等方法～记录房屋建筑
     构件、装修和设备的损坏部位、范围和程度～并和初始记录对照～确定监测过程中房屋完损状况的变化情况。 
     3,计算房屋垂直位移、水平位移、倾斜的累计总值。
     4,分析房屋损坏原因～按《房屋完损等级评定标准》,试行本,和《危险房屋标准》CJ13对房屋损坏程度进行评定～并提出相应的处理措施。
   墙体拆除区域Q1位于4/C-D轴，房屋装修时将该区域内墙体进行了拆除（墙体由240mm拆薄为120mm厚），经检测该区域内墙体采用烧结砖砌筑，拆除墙体高度为2.000m，长度为0.770m，墙厚为240mm，具体位置见图8-1中Q1位置。现场拆除情况详见附件照片2。
   墙体拆除区域Q8位于1-3/D轴，房屋装修时将该区域内墙体进行了拆除，经检测该区域内墙体采用烧结砖砌筑，拆除墙体高度2.412m，长度为3.300m，墙厚为120mm，具体位置见图8-1中Q8位置。现场拆除情况详见附件照片9。

一、上部承重结构的安全性等级，应根据本标准*7．3．2～7．3．10条的评定结果，按下列原则确定：
    1 一般情况下，应按上部结构承载功能和结构侧向位移或倾斜的评级结果，取其中较低一级作为上部承重结构(子单元)的安全性等级。
    2 当上部承重结构按上款评为Bu级，但当发现各主要构件集所含的cu级构件处于下列情况之一时，宜将所评等级降为Cu级：
        1)出现cu级构件交汇的节点连接；
        2)不止一个cu级存在于人群密集场所或其他破坏后果严重的部位。
    3 当上部承重结构按本条*1款评为Cu级，但当发现其主要构件集有下列情况之一时，宜将所评等级降为Du级：
        1)多层或高层房屋中，其底层柱集为Cu级；
        2)多层或高层房屋的底层，或任一空旷层，或框支剪力墙结构的框架层的柱集为Du级；
        3)在人群密集场所或其他破坏后果严重部位，出现不止一个du级构件；
        4)任何种类房屋中，有50％以上的构件为cu级。
    4 当上部承重结构按本条*1款评为Au级或Bu级，而结构整体性等级为Cu级或Du级时，应将所评的上部承重结构安全性等级降为Cu级。
    5 当上部承重结构在按本条规定作了调整后仍为Au级或Bu级，但当发现被评为Cu级或Du级的一般构件集，已被设计成参与支撑系统或其他抗侧力系统工作，或已在抗震加固中，加强了其与主要构件集的锚固时，应将上部承重结构所评的安全性等级降为Cu级。

当出现下列情况之一时，应按本规程对房屋进行检测
   1 房屋因使用不当、老化等原因，出现明显损伤、倾斜变形或其它功能退化;
   2 出于安全使用要求，需要了解房盟的结构现状和安全性 
   3 外部作用的影响使房屋产生损伤;
   4 房屋拟改变使用用途、使用条件或使用要求
   5 房屋搅进行修缮、改建〈包括但不限于加层、插摆等〉、整体迁移等:
   6 对房屋质量拉况有异议
   7 出于建筑保护要求，需要了解房屋的工作现状和目标使用期内的可靠性
   8 房屋超过设计使用年限
   9 或有其他需要


    墙体拆除区域Q1位于3~5/C轴，靠近3轴，房屋装修时将该区域内墙体进行了拆除，经检测该区域内墙体采用烧结普通砖砌筑，拆除墙体高度为2.30m，长度为0.55m，墙厚为240mm，具体位置见图8-1中Q1位置。现场拆除情况详见附件照片3。
    房屋质量综合检测 
        1、房屋质量综合检测是通过对房屋建筑、结构、装修材料、设备等进行全面检测～建立和完善房屋质量档案、评价房屋质量的过程。 
        2、房屋质量综合检测主要适用于保护建筑等需进行全面检测的房屋。
        3、保护建筑的综合检测应增加保护部位完损状况的重点检测。 
        4、保护建筑质量综合检测方案和必须按规定上报上海市房屋质量检测中心进行技术审查。

一栋四层砖混结构房屋，建造于20世纪90年代。为了解房屋装修过程中拆除的构件是否为承重墙，特委托房屋质量检测站对拆除墙体进行检测，并依据《承重墙拆除等级评判标准》对拆除承重墙体等级进行评定，。本是承重构件的专项，不代替房屋安全检测。检测内容如下：（1）房屋基本情况调查；（2）对拆除构件进行承重构件。
      墙体拆除区域Q2位于1-2/C轴，房屋装修时将该区域内墙体进行了拆除，经检测该区域内墙体采用烧结砖砌筑，拆除墙体高度为2.211m，长度为2.261m，墙厚为240mm，具体位置见图8-1中Q2位置。现场拆除情况详见附件照片3。现场检测表明，各拆除区域的检测结果如下：该房屋墙体Q1、墙体Q2， 2处区域被拆除部分均为承重构件。
      承重墙的拆除会对既有房屋造成巨大的安全影响，本评判标准旨在对拆除承重墙这一行为做等级评判。既有房屋的结构体系、拆除墙体所在楼层、拆除后洞口的长度高度、拆除墙体的位置等都会直接影响到所拆承重墙对大楼的安全影响程度。
      四层砖混结构房屋，建造于20世纪90年代，作为住宅使用。房屋主要承重墙体为烧结砖砌筑，砂浆采用混合砂浆，楼板为预制楼板，厨卫部分为现浇板。建筑平面示意图见图8-1。图中圈出部分为构件拆除区域。
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