5房屋安全突发事故紧急鉴定由于地震、火灾、煤气爆炸、受外力影响等造成的房屋破坏需要鉴定人员**时间根据现场实际情况判断出房屋严重受损的程度，并且结合相应的检测项目综合考虑该房屋是否为危房。此类型鉴定需要准备工作做得充分，能够随时进驻现场，有相应的应急救援方案和补救措施。
6危险房屋及房屋完损鉴定在参考规时，《危险房屋鉴定标准》（JGJ125-99）常适用于有一定体系，但材料不合的房屋，例如年久远的砖木结构房屋；《房屋完损等级评定标准》常适用于不规则、不形成体系的非标准房屋。故鉴定时应根据现场实际情况合选择规依据和鉴定方法。
7**房屋安全鉴定此类型多发生于民事纠纷，由*给予委托，需要当事人双方给予共同配合鉴定检测工作，特别是对于现场检测工作必须协商一致同意后方可进行，对于现场检测要进行工程质量检测。检测结果应该由当事人双方共同认可。
8房屋抗震安全鉴定受2008年地震对我国房屋的破坏造成的影响，近年来房屋抗震安全鉴定的比例逐年增加。近两年各种关于抗震内容的修订规陆续执行，足以证明建设部对于抗震鉴定的重视度。在鉴定过程中混凝土结构和砌体结构占据很大的比例，对于结构性能和构造体系是鉴定查勘的关键。
房屋安全鉴定是确保房屋安全必不可少的一项步骤。但是当我们申请房屋安全鉴定时，应该提交什么资料呢？下面由久安鉴定小编为您作出解答。
①房屋安全鉴定委托书(向鉴定机构领取、及**鉴定由**位提交委托鉴定书)。
②产权人提供产权证复印件；使用人提供租赁合同复印件；集体土地上的所有人提供土地使用证复印件；相关利害人如是个人提供申请人身份证复印件；相关利害人如是位在申请表上盖章。(以上资料缺失，个人请提交房屋所在地居委会、村委会证明。位请提交主管部门证明)。
③鉴定机构要求提供的其它相关技术资料（如岩土工程勘察、原设计建筑施工图、原设计结构施工图、结构竣工验收图等）。
1、在建设过程中存在的安全问题
（1）工程缺乏必要的设计，结构不合。
（2）施工中使用劣质建材、偷工减料、施工工艺粗糙等。
2、在使用过程中存在的安全问题
（1）为了满足使用要求，擅自拆改房屋结构，改变房屋原有受力状态。
（2）在装修过程中，擅自拆改房屋结构或明显加大荷载，给房屋整体性、抗震性和结构安全带来隐患。
（3）随意改变房屋使用用途，影响结构耐久性。
（4）未经设计和安全审定，擅自在建筑物上设置大型广告牌等。
3、周围环境影响
（1）在原有房屋周边建筑，由于附加应力影响，可能使原有房屋损坏。
（2）在原有房屋周边开挖基坑，边坡处不当，造成原有房屋基础移。
（3）周边施工降水，使房屋地基土质发生变化，造成房屋损坏。
（4）房屋地基受水浸泡，导致基础不均匀沉降，使上部结构损坏。
（5）大型机械作业产生的震动也可能会对房屋造成影响。
房屋安全鉴定鉴定常识小编就给大家介绍到这里，有没有感觉收获良多？如果感觉文章真的不错，还望各位大大点个收藏，多多关照本网站，我们会定期更新新的资讯供大家学习分享的。
一、主要技术依据
（1）《建筑结构检测技术标准》（GB/T50344-2004）；
（2）《民用建筑可靠性鉴定标准》（GB50292-2015）；
（3）《砌体工程现场检测技术标准》（GB/T50315-2011）；
（4）《混凝土结构现场检测技术标准》（GB/T 50784-2013）；
（5）《建筑变形测量规范》（JGJ8-2016）；
（6）《混凝土中钢筋检测技术规程》（JGJ/T152-2008）；
（7）《回弹法检测混凝土抗压强度技术规程》（JGJ/T23-2011）；
（8）《贯入法检测砌筑砂浆抗压强度技术规程》（JGJ/T136-2017）；
（9）《建筑地基基础设计规范》（GB50007-2011）；
（10）《砌体结构设计规范》（GB 50003-2011）；
（11）《建筑结构荷载规范》（GB50009-2012）；
（12）委托方提供的相关资料。
二、主要技术依据
（1）《建筑结构检测技术标准》（GB/T50344-2004）；
（2）《民用建筑可靠性鉴定标准》（GB50292-2015）；
（3）《砌体工程现场检测技术标准》（GB/T50315-2011）；
（4）《混凝土结构现场检测技术标准》（GB/T 50784-2013）；
（5）《建筑变形测量规范》（JGJ8-2016）；
（6）《混凝土中钢筋检测技术规程》（JGJ/T152-2008）；
（7）《回弹法检测混凝土抗压强度技术规程》（JGJ/T23-2011）；
（8）《贯入法检测砌筑砂浆抗压强度技术规程》（JGJ/T136-2017）；
（9）《建筑地基基础设计规范》（GB50007-2011）；
（10）《砌体结构设计规范》（GB 50003-2011）；
（11）《建筑结构荷载规范》（GB50009-2012）；
（12）委托方提供的相关资料。
三、主要技术依据
（1）《建筑结构检测技术标准》（GB/T50344-2004）；
（2）《民用建筑可靠性鉴定标准》（GB50292-2015）；
（3）《砌体工程现场检测技术标准》（GB/T50315-2011）；
（4）《混凝土结构现场检测技术标准》（GB/T 50784-2013）；
（5）《建筑变形测量规范》（JGJ8-2016）；
（6）《混凝土中钢筋检测技术规程》（JGJ/T152-2008）；
（7）《回弹法检测混凝土抗压强度技术规程》（JGJ/T23-2011）；
（8）《贯入法检测砌筑砂浆抗压强度技术规程》（JGJ/T136-2017）；
（9）《建筑地基基础设计规范》（GB50007-2011）；
（10）《砌体结构设计规范》（GB 50003-2011）；
（11）《建筑结构荷载规范》（GB50009-2012）；
（12）委托方提供的相关资料。
1、房屋倾斜和相对高差检测
现场采用全站仪对房屋整体进行倾斜检测，检测其倾斜率是否满足规范要求。采用水准仪对房屋相对高差进行检测，检测房屋是否有不均匀沉降。
2、房屋结构完损状况检测
检查结构是否有裂缝、变形以及局部损伤情况，用文字、照片等形式进行记录与分析。
3、房屋结构材料强度检测
参照《砌体工程现场检测技术标准》（GB/T50315-2011）、《贯入法检测砌筑砂浆抗压强度技术规程》（JGJ/T136-2017）、《回弹法检测混凝土抗压强度技术规程》（JGJ/T23-2011）对受检房屋承重构件混凝土、砖及砂浆强度进行检测。
专门从事建筑工程结构技术力量厚，立足，与各街道行政职能部门、租赁管部门、公安系统、教育主管部门关系融洽，熟悉办房屋租赁类房屋安全检测、房屋安全鉴定、酒店馆、学校幼儿园、建筑加层、外企验厂、楼面承重、危房鉴定、火灾后损伤检测、装业务已辐射整个华南片区，拥有一支既能承担工程结构检测与鉴定业务现有技术人员二十多人，有国家注册结构工程师、高级工程师、工程师、实验工程师、助工程师，检测技术人员等，。各主要检测人员均持有经*人民国劳动和社会**部或建设工程拥有办公室、档案资料室和试验室;拥有粉探伤仪、裂缝综合测试仪、混凝土钢筋探测仪、电子经纬仪、数字水准仪、激光垂准仪、非金属超声检测仪、钢筋锈蚀检测仪、裂缝宽度观测仪、数字超声波探伤仪、岩石切割机、双端面磨石机、氯离子含量测定仪、密封式化验制样粉碎机、电热恒温干燥机、锚杆拉拔仪、混凝土钻芯机、贯入式砂浆强度检测仪、红外线测距仪、混凝土强度回弹仪、砂浆回弹仪、砖回弹仪等等齐全的建筑物主体结构安全性检测鉴定工作所需要的仪器设备以及相应的结构计算软件。
一、主要技术依据
（1）《建筑结构检测技术标准》（GB/T50344-2004）；
（2）《民用建筑可靠性鉴定标准》（GB50292-2015）；
（3）《砌体工程现场检测技术标准》（GB/T50315-2011）；
（4）《混凝土结构现场检测技术标准》（GB/T 50784-2013）；
（5）《建筑变形测量规范》（JGJ8-2016）；
（6）《混凝土中钢筋检测技术规程》（JGJ/T152-2008）；
（7）《回弹法检测混凝土抗压强度技术规程》（JGJ/T23-2011）；
（8）《贯入法检测砌筑砂浆抗压强度技术规程》（JGJ/T136-2017）；
（9）《建筑地基基础设计规范》（GB50007-2011）；
（10）《砌体结构设计规范》（GB 50003-2011）；
（11）《建筑结构荷载规范》（GB50009-2012）；
（12）委托方提供的相关资料。
1、建筑的使用情况
通过对现场的实地考察及向委托方了解，该房屋自建成以来未遭受火灾等灾害影响。
2、房屋建筑结构图测绘
该房屋无建筑、结构图纸，现场采用激光测距仪、钢卷尺等对房屋的轴网、墙体、门洞、窗洞、层高尺寸等进行测量，绘制出房屋的建筑结构布置平面图。
3、房屋倾斜检测
为了解受检房屋的实际倾斜情况，现场采用全站仪对受检房屋进行倾斜检测。
测量结果表明，受检房屋所测点位东西向较大倾斜率为向西倾斜2.06‰，南北向较大倾斜率为向北倾斜2.40‰，各测点倾斜率均小于《建筑地基基础设计规范》（GB50007-2011）中规定的房屋整体倾斜限值4.0‰（测量结果包含施工误差）。
4、房屋相对高差检测
受现场条件限制，未对受检房屋相对高差进行检测。
5、房屋结构损伤状况的检测
为明确受检房屋完损状况，现场对该受检房屋进行了完损检测。结果表明，该受检房屋主体结构整体性良好，各结构构件连接节点基本完好，部分墙体粉刷脱落，钢屋架锈蚀。
二、本次检测内容如下：
1、建筑的使用情况调查
通过对现场的实地考察及向委托方了解、调查建筑的使用功能及使用情况，了解是否有改变结构以及用途变更等情况，了解房屋的修缮历史等。
2、建筑结构平面布置图测绘
现场采用全站仪、激光测距仪和钢卷尺等对房屋的轴线尺寸、层高、墙体的分布、门窗位置及尺寸等建筑结构布置情况进行现场检测。
三、主要技术依据
（1）《建筑结构检测技术标准》（GB/T50344-2004）；
（2）《民用建筑可靠性鉴定标准》（GB50292-2015）；
（3）《砌体工程现场检测技术标准》（GB/T50315-2011）；
（4）《混凝土结构现场检测技术标准》（GB/T 50784-2013）；
（5）《建筑变形测量规范》（JGJ8-2016）；
（6）《混凝土中钢筋检测技术规程》（JGJ/T152-2008）；
（7）《回弹法检测混凝土抗压强度技术规程》（JGJ/T23-2011）；
（8）《贯入法检测砌筑砂浆抗压强度技术规程》（JGJ/T136-2017）；
（9）《建筑地基基础设计规范》（GB50007-2011）；
（10）《砌体结构设计规范》（GB 50003-2011）；
（11）《建筑结构荷载规范》（GB50009-2012）；
（12）委托方提供的相关资料。
一、房屋安全检测的定义和适用围
房屋安全检测是通过检查房屋结构损坏状况，分析判断房屋安危的过程。
房屋安全检测适用于已发现危险迹象的房屋。
二、房屋安全检测包括下列基本内容
1、调查房屋的使用历史和结构体系。
2、测量房屋的倾斜和不均匀沉降情况。
3、采用文字、图纸、照片或录像等方法，记录房屋主体结构和承重构件损坏部位、围和程度。
4、房屋结构材料力学性能的检测项目，应根据结构承载力验算的需要确定。
5、必要时应根据房屋结构特点，建立验算模型，按房屋结构材料力学性能和使用荷载的实际状况，根据现行规验算房屋结构的安全储备。
6、分析房屋损坏的原因。
7、综合判断房屋结构损坏状况，确定房屋危险程度。
房屋安全检测应按《危险房屋鉴定标准》CJ13执行。对工业厂房进行安全检测时，尚应符合《工业厂房可靠性鉴定标准》GBJ144－90等相关标准的规定。
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上海钧测检测技术服务有限公司授权江苏钧测工程技术有限公司达成委托协议，江苏钧测工程技术有限公司所发信息中的检测、鉴定由上海钧测检测技术服务有限公司检测、鉴定，报告由上海钧测检测技术服务有限公司出具。
