一、工程概况
该房屋主体结构为钢筋混凝土框架结构，无地下室、地上共6层，外形尺寸约为65.5m×23.67m，建筑面积约5348.3平方米，房屋外立面装饰主要采用红色陶瓷面砖、大理石面板及玻璃幕墙。房屋东北处设有一单层变电站，变电站为一独立单体，变电站外墙采用红色陶瓷面砖，外形尺寸约为4.3m×6.3m，建筑面积约27.1平方米。该房屋为医务楼，房屋及变电站均建于1985年前后。据委托方介绍，房屋及变电站自建成后未发生结构大修、使用荷载过大、火灾等情况。本司受委托对变电站外立面面砖和房屋外立面面板及面砖、玻璃幕墙的安全进行检查
二、上部结构承载力验算
我方结合现场测绘数据，采用*大学钢结构软件3D3S对结构的安全性进行建模计算分析，计算简图及结果见附图1～附图6，分析结果显示铁塔结构抗力与效应比值（ ）均大于1，无超限现象。
综上所述，铁塔结构抗力与效应比值（ ）均大于1，无超限现象，结构满足规范要求
现场和有关资料的调查，应包括下列工作内容：
（1）收集被检测建筑结构的设计图纸、设计变更、施工记录、施工验收和工程地质勘察等资料；
（2）调查被检测建筑结构现状缺陷，环境条件，使用期间的加固与维修情况和用途与荷载等变更情况；
（3）向有关人员进行调查；
（4）进一步明确委托方的检测目的和具体要求，并了解是否已进行过检测。
建筑结构的检测应有完备的检测方案，检测方案应征求委托方得意见，并应经过审定。
三、鉴定方法
1.房屋危险性鉴定应根据地基危险性状态和基础及上部结构的危险性等级按下列两阶段进行综合评定。
(1)**阶段为地基危险性鉴定，评定房屋地基的危险性状态；
(2)*二阶段为基础及上部结构危险性鉴定，综合评定房屋的危险性等级。
2.基础及上部结构危险性鉴定应按下列三层次进行。
(1)**层次为构件危险性鉴定，其等级评定为危险构件和非危险构件两类。
(2)*二层次为楼层危险性鉴定，其等级评定为Au、Bu、Cu、Du四个等级。
(3)*三层次为房屋危险性鉴定，其等级评定为A、B、C、D四个等级。
《无损检测焊缝磁粉检测》 JB/T 6061-2007；
《混凝土结构后锚固技术规程》JGJ145-2013；
《建筑结构荷载规范》（GB50009-2012）；
《建筑幕墙工程检测方法标准》（JGJ/T 324-2014）；
委托方提供的其它相关资料等。
一、采用扩大相应检测标准适用范围的检测方法时，应遵守下列规定：
（1）所检测项目的目的与相应检测标准相同；
（2）检测对象的性质与相应检测标准检测对象的性质相近；
（3）应采取有效的措施，消除因检测对象性质差异而存在的检测误差；
（4）检测单位应有相应的检测细则，在检测方案中应予以说明，必要时应向委托方提供检测细则。
幕墙的连接与锚固必须可靠，其承载力必须通过计算或实物试验予以确认，并要留有余地。为防止偶然因素产生突然破坏，连接用的螺栓、铆钉等主要部件，至少需布置2 个。
主体结构的混凝土强度等级也直接关系到锚固件的可靠工作，除加强混凝土施工的工程质量管理外，对混凝土的较低的强度等级也相应作出规定。采用幕墙的建筑一般要求较高，多数是较大规模的建筑，混凝土强度等级宜不低于C30。
通常幕墙的立柱应直接与主体结构连接，以保持幕墙的承载力和侧向稳定性。有时由于主体结构平面的复杂性，使某些立柱与主体结构有较大的距离，难以直接在其上连接，这时，要在幕墙立柱和主体结构之间设置连接桁架或钢伸臂
建筑物在处理前，应通过检测鉴定确定灾后结构现有的承载能力、抗灾能力和使用功能。灾损鉴定应与结构可靠性鉴定结合。
建筑物灾后的检测，应对建筑物损伤现状进行调查。对中等破坏程度以内有加固修复价值的房屋建筑，应进行结构构件材料强度、配筋、结构构件变形及损伤部位与程度的检测。对严重破坏的房屋建筑可仅进行结构破坏程度的检查与检测。
建筑物的灾损与可靠性检测应针对不同灾害的特点，选取适宜的检测方法和有代表性的取样部位，并应重视对损伤严重部位和抗灾主要构件的检测。
